25. July 2022
本日重點摘要:
6月股債市大跌,間接牽動了國銀承做房貸量能,6月銀行大戶因資金調度降存款水位,銀行端不動產30%法定限額再度拉警報,加上6月也開始反映3月升息,房貸息走高壓抑了交易量能,這三大關鍵讓房市供需同步降溫,銀行房貸水龍頭再關緊。6月六都交易量出現明顯衰退,量跌逐月擴大,顯示市場對房市後市看法愈趨謹慎,各銀行房貸戶採季調的房貸息,開始陸續反映3月央行升息幅度,預估下半年隨房貸息一路走高,交易量縮會更加顯著。
據央行統計,6月五大銀行新承做購屋貸款金額606.98億元,若排除2月農曆過年季節性因素外,新增房貸金額已下探近九個月新低,單月減少78.83億元或11.49%,已略為反映房市量縮狀況。五大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華南銀。
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