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今日精選財經新聞

30. Nov 2022

本日重點摘要：
房屋貸款已轉成「貸方市場」，各銀行在有限資源下，只做「好客戶」。據金管會的最新統計，9月底為止，前十大房貸行中，華南銀、彰銀（2801）房貸餘額更不增反減、陷入負成長，全面嚴控房貸，一向積極耕耘房市的國泰世華銀9月單月也見縮手。
所謂「有限資源」，是指各銀行9月因股債市崩跌吃掉淨值、市場資金又轉緊，加上受制銀行不動產放款30%天條等諸多因素，大舉壓縮新承做房貸空間，在「手上銀彈不多下，自然得將有限資源、用在好客戶身上」，否就採拉高利率因應。
銀行主管坦言，在資金行情終止下，國人房貸資金取得難度增加，將進一步緊縮買盤進場、出價意願，也會形成未來出場的壓力，房市觀望氣氛會更濃。
據金管會統計，9月全體國銀房貸餘額（不含催收款）9兆1,903億元，總房貸戶數201萬1,366戶，月增較上月各回升到0.38%及0.07%，但未能回到第2季交屋榮景時的水準，顯示反彈力道薄弱。

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